塩釜・多賀城市の注文住宅や新築は【建築Qシステムズ株式会社】|よくある質問


よくある質問

お客様から頂いた質問の一覧です

増改築ってどのぐらいの予算が掛かるの?
よく質問されます。新築住宅と同じで坪単価での感覚が多く見積もり後の予算を見て何故こんなに掛かるんですかという方がとても多くいらっしゃいます。増改築は、よさんが掛かるんです。何故ならば、増改築工程写真を見て頂くとおわかりになると思いますが、予定のヶ所を丁寧に壊し、構造部分を加工し、また、新たな構造材などを取り付けながら増築・改築などを行い、仕上げて行き、更に壊したゴミなどを丁寧に拾い集め、搬出するという工程になり成ります。一か所の仕事だけでこれだけの作業が行われます、という事は予算も掛かるという事になります。
増改築は自由にプランを考えてもいいのですか?
ある程度の自由は有りますが、増改築の範囲によっても異なりますが小さい範囲であれば経済的に納めるためにも構造の調査をし、それに沿ったプランのしかたが良いと思いますし、また、範囲の大きい場合は、当然構造調査による範囲にも従いますが、補強考えながら、ご希望のプランに近付けるように配慮して行きます。
建て替えをしたいのですが住まい造りの注意点を教えてくれませんか?
色々ありますが第一に総予算をいくらまで、それに対する月々の返済額はここまでとしっかり決めておかないと、いくら計画を進めたとしてもまた振り出しになり、お互いの時間と浪費の無駄になるだけです。
完成までには工事として大きく分けて、解体・造成・地盤補強・建築・外構・ライフラインと有り、その他それぞれの経費が加算され総合計したものが総予算額の納まるように設計計画を練り上げて行かなければなりません。
建物を計画する前に建物以外でどの位の費用が掛かるのかを見極めてから間取りの計画をはじめるとスムーズに無駄なく進むのではないでしょうか。
新築の場合坪単価はいくらぐらいですか?
よく聞かれる質問です。(目安でいいので教えてください。と聞かれますが?)それぞれの会社様が坪30万、40万、50万、60万でお建てします。などと言われますが、実際には、目安にもならない事が多いと思います。
(ただし、立地条件が良く、設備関係も整い、規格住宅で計画した場合は目安になると思います。)お客様のご希望する間取りの坪数の大きさと性能または仕様に応じ坪単価は変化し、また、敷地状況、ライフライン状況にもより大きく変化しますので、目安にしても大幅にずれてしまうことがありますので、先に、建物以外の予算がいくらい掛かるのかを見てもらい、次に予算に応じた設計を組むことで総予算と設計の兼ね合いがスムーズに進みやすくなると思います。 
建築完成後のアフターや保証などが心配です。
ご安心下さい。当社では完成引き渡し後6カ月ごとの定期点検が3年間実施しています。なぜ3年間なのか理由があります。新居の使いこなしや常に触れている部分での設備機器類・電気系統・給排水系統・暖冷房系統・建具・サッシなどの使いこなしや軽微な不具合などが発見でき、ご安心して頂けるできる住まい造りを目指しています。また、保証については30年瑕疵保証をしております。
ハウスメイカーじゃないのに建物の品質などは大丈夫なの?
大丈夫です。お客様のご希望する品質レベルに合わせ建築することが当社の務めです。また求める品質ヶ所により違うのですが、第三者機関(公的機関)などが実験により品質証明することもできます。
要望などもまとまっていないのですが...
初めての家づくりは、誰でも分からない事だらけです。
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